Vielseitiges Ladenlokal in bester Lage von Jever - ideal für Handel, Friseur, Atelier oder Studio
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Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in der Großen Wasserpfortstraße 12 in Jever, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Altstadt.
Die Fläche von ca. 130 m² verteilt sich auf einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 85 m² , ein separates Lager, eine kleine Küche und ein WC.
Dank der breiten Schaufensterfront, der zentralen Lage und der hohen Passantenfrequenz eignet sich die Fläche ideal für zahlreiche Nutzungen – vom Friseursalon über Kosmetik- oder Nagelstudio, Atelier, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb bis hin zu einem Showroom oder Büro.
Die Räume sind gepflegt, hell und sofort nutzbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine langfristige Vermietung an einen soliden Gewerbemieter ist ausdrücklich gewünscht.
Die Umsatzsteueroption nach § 9 UStG wird ausgeübt. Die Miete versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. -
Flächen
- Verkaufsfläche: 130 m²
- Gesamtfläche: 130 m²
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Lage im Gebäude: vorne
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
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Verkaufsfläche mit großer Glasfront
Küche und WC im hinteren Bereich
Lager- / Arbeitsraum
Helle Deckenbeleuchtung
Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Der derzeitige Stoffladen befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Jever, in der Großen Wasserpfortstraße 12.
Die Große Wasserpfortstraße ist eine der charmanten Einkaufsstraßen in der historischen Altstadt und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, gepflegte Umgebung und hohe Passantenfrequenz aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Boutiquen und Dienstleister. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung, unter anderem am Kirchplatz und am Alten Markt, ausreichend zur Verfügung.
Der Standort ist sowohl fußläufig aus der Fußgängerzone als auch über die nahegelegenen Hauptstraßen (Mühlenstraße, Schlosserstraße, Wittmunder Straße) sehr gut erreichbar.- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 1.050 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 10 €
- Kaution: 2.000 €
