Stilvolle Gewerbefläche in Jever-Altstadt mit Lager, Küche und Sanitär - sofort nutzbar
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Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte Gewerbefläche in zentraler Altstadtlage von Jever. Die Einheit wurde stilvoll als Galerie ausgebaut und nach der Sanierung nicht mehr in Betrieb genommen. Sie befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Die Fläche umfasst ca. 95 m² und teilt sich auf in einen großzügigen Verkaufs- bzw. Showroom-Bereich, zwei praktische Lagerräume, einen Küchenbereich sowie zwei sanitäre Einrichtungen (WC sowie zusätzliches WC mit Dusche). Die hochwertige Fliesenoptik, integrierte Beleuchtung und die geschmackvolle Gestaltung verleihen den Räumen ein repräsentatives Ambiente.
Die Nutzung ist vielseitig denkbar, z. B. als Büro, Praxis, Atelier, Galerie, Studio, Dienstleistungsfläche oder Showroom. Auch eine Ladennutzung ist möglich, vorbehaltlich eventueller behördlicher Vorgaben. Durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone profitieren Nutzer von einer guten Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld.
Die Einheit wird leerstehend übergeben und kann kurzfristig angemietet werden. -
Flächen
- Verkaufsfläche: 95 m²
- Gesamtfläche: 95 m²
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Lage im Gebäude: vorne
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Denkmalschutz: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.09.2035
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Gewerbefläche befindet sich in der Innenstadt von Jever, der historischen Kreisstadt des Landkreises Friesland. Jever ist überregional bekannt durch das Schloss und die gleichnamige Brauerei und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine lebendige Altstadt mit hoher Besucherfrequenz.
Das Objekt liegt nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine regelmäßig vorhandene Passantenfrequenz – ideal für gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt, aber ebenso geeignet für Büro- oder Dienstleistungsbetriebe.
Jever ist über die B210 schnell an Wilhelmshaven, Wittmund und die A29 angebunden. Der Bahnhof Jever mit Anschluss Richtung Wilhelmshaven, Sande und Esens ist fußläufig erreichbar. Die Region profitiert zudem vom touristischen Umfeld der Nordseeküste.
Lagevorteile im Überblick:
– Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone
– Guter Zugang zu Kundenverkehr und Laufkundschaft
– Umgeben von Einzelhandel, Cafés, Dienstleistern und Behörden
– ÖPNV fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung über B210 und A29
– Attraktives historisches Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität -
- Kaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 110 €
- Kaution: 2.000 €
