Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Gestaltungspotenzial

Diese freie Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wilhelmshaven und bietet auf ca. 82,34 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders angenehm wirkt der großzügige, helle Wohnbereich mit mehreren Fensterflächen und einem weiten Blick über die umliegende Bebauung.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Stellfläche und beherbergt zugleich die wohnungseigene Gastherme. Ein Duschbad mit WC sowie der lange Flur ergänzen die Raumaufteilung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist leerstehend und kann damit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden. Genau darin liegt ihre Stärke: Eigennutzer können Materialien, Farben und Ausstattung selbst bestimmen, während Kapitalanleger die Wohnung zunächst renovieren und anschließend neu vermieten können.

Vor einer erneuten Nutzung sind Renovierungsarbeiten einzuplanen. Die Wohnung wurde zuvor von einem Raucher bewohnt; insbesondere Wand- und Deckenoberflächen sollten deshalb fachgerecht überarbeitet werden. In einem Zimmer wurde der bisherige Bodenbelag bereits entfernt. Küche und Badezimmer entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard und bieten – abhängig vom persönlichen Anspruch – zusätzliches Modernisierungspotenzial.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Brennwerttherme, die nach Angaben des Eigentümers etwa zehn Jahre alt ist. Insgesamt richtet sich das Angebot an Käufer, die eine großzügige, freie Wohnung suchen und den vorhandenen Renovierungsbedarf als Chance zur individuellen Gestaltung nutzen möchten.