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Zu Vermieten
Flexible Gewerbefläche ab ca. 30 m² – Büro / Lager / Dienstleistung – Innenstadt Jever
300 €
230875
30 m²
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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Jever (Große Wasserpfortstraße 12).
Die Gesamtfläche von ca. 130 m² kann flexibel aufgeteilt werden. Es sind Teilflächen ab ca. 30 m² möglich – ideal für kleine Unternehmen, Dienstleister oder Onlinehändler, die eine Kombination aus Büro, Lager oder Arbeitsfläche suchen.
Die Fläche eignet sich besonders gut für:
Büro mit Lager (z. B. Onlinehandel, Handwerk) Dienstleistungsbetriebe
kleine Gewerbeeinheiten
Showroom mit Arbeitsbereich
Durch die vorhandene Schaufensterfront ist auch eine sichtbare Nutzung im vorderen Bereich möglich, während sich die hinteren Flächen hervorragend als Lager oder Arbeitsbereich eignen.
Ausstattung:
flexible Aufteilung möglich
Schaufenster zur Straße
Lager-/Arbeitsbereich im hinteren Teil
Teeküche und WC vorhanden
zentrale Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Mietkonditionen (je nach Größe):
Teilflächen ab ca. 300 € monatlich
Gesamtfläche: 950 € monatlich zzgl. Nebenkosten und MwSt.
individuelle Vereinbarung je nach Nutzung und Aufteilung
Sonstiges:
Die Fläche kann nach Absprache an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Auch eine Kombination aus Büro und Lager ist problemlos möglich.
Die Umsatzsteueroption nach § 9 UStG wird ausgeübt. Die Miete versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
Kontakt:
Schulz Immobilien
Schaarreihe 11, 26389 Wilhelmshaven
Tel.: 0176 913 46 966
E-Mail: info@schulz-immobilien.info
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Bürofläche: 30 m²
- Gesamtfläche: 30 m²
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Lage im Gebäude: vorne
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Bauweise: Massiv
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
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Der derzeitige Stoffladen befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Jever, in der Großen Wasserpfortstraße 12.
Die Große Wasserpfortstraße ist eine der charmanten Einkaufsstraßen in der historischen Altstadt und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, gepflegte Umgebung und hohe Passantenfrequenz aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Boutiquen und Dienstleister. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung, unter anderem am Kirchplatz und am Alten Markt, ausreichend zur Verfügung.
Der Standort ist sowohl fußläufig aus der Fußgängerzone als auch über die nahegelegenen Hauptstraßen (Mühlenstraße, Schlosserstraße, Wittmunder Straße) sehr gut erreichbar.- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 40 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Kaution: 1.000 €
