Hausverwaltung in Wilhelmshaven – mehr als nur Zahlen verwalten

Als Eigentümer erwarten Sie von Ihrer Hausverwaltung nicht nur pünktliche Abrechnungen und einen funktionierenden Schriftverkehr – sondern jemanden, der Ihre Immobilie versteht, schützt und weiterentwickelt.
Ich kombiniere klassische Hausverwaltung mit technischer Kompetenz aus über 15 Jahren Bau- und Sanierungserfahrung.

Was Sie bei meiner Hausverwaltung erwartet

Ich biete Ihnen ein ganzheitliches Verwaltungsangebot – persönlich, lösungsorientiert und mit echter Nähe zur Immobilie. Dabei übernehme ich sowohl die kaufmännische Verwaltung, als auch die technische Betreuung Ihrer Liegenschaft.

🧾 Kaufmännische Hausverwaltung – solide & digital

Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Mieterkommunikation und Mahnwesen
Mietbuchhaltung und Zahlungsüberwachung
Vertragsmanagement (Mietverträge, Indexierungen, Erhöhungen)
Online-Zugriff für Eigentümer bei Bedarf

🛠 Technische Objektbetreuung – mein Alleinstellungsmerkmal

Ich bin nicht nur Verwalter, sondern auch Bauingenieur, Immobilienmakler und Sachverständiger
Daher kann ich:

Schäden erkennen, bewerten und schnell Maßnahmen einleiten
Sanierungen projektieren und mit Subunternehmern steuern
Dämmung, Heizung, Bäder & Dacharbeiten technisch begleiten
Kleinreparaturen in Zusammenarbeit mit meinem Team koordinieren

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💡 Sie erhalten mit mir also mehr als nur Buchhaltung – sondern einen Verwalter, der mitdenkt, plant und schützt.

Für wen ist meine Hausverwaltung die richtige Wahl?

Ich betreue:

Eigentümer von Mehrfamilienhäusern (2–20 Wohneinheiten)
Einfamilienhäuser in der Vermietung und im Verkauf
Erbengemeinschaften, private Vermieter und Investoren
Kapitalanleger, die nicht vor Ort wohnen

Ob Wilhelmshaven, Schortens, Jever oder Umgebung – ich bin vor Ort, kenne Handwerker, den Markt und die Mietspiegel.

Preisstruktur – auf Anfrage oder pauschal?

Ich nenne auf meiner Website bewusst keine festen Preise, da jede Immobilie anders ist – in Größe, Zustand, Mietstruktur und Verwaltungsaufwand.

Aber:
Sie können von transparenter Kalkulation und einem realistischen, pauschalen Monatspreis ausgehen. In Mehrfamilienhäusern liegt der monatliche Preis in der Regel zwischen 45 und 60 € pro Wohneinheit bei Vollservice.
Für vermietete Einfamilienhäuser kalkuliere ich pauschal mit 80 bis 100 € pro Monat, da der Aufwand pro Einheit hier deutlich höher ist

🧾 Sie erhalten auf Wunsch ein kostenloses Angebot nach Erstkontakt – digital oder persönlich.

🔧 Optionale Leistungen – flexibel zubuchbar

Wohnungsübergaben inkl. Protokoll & Fotodoku
Sanierungskoordination (auch energetisch / förderfähig)
Baubegleitung bei Umbau oder Ausbau
Hilfe bei Eigentümerwechsel, Verkaufsbegleitung
Beratung zu Instandhaltungsstrategie und Wertsteigerung

Das sagen Eigentümer & Kunden:

„Endlich ein Verwalter, der versteht, dass eine Immobilie auch baulich lebt.“
„Sehr klar in der Kommunikation, technisch fit, ehrlich in der Einschätzung.“
„Nicht nur Verwaltung, sondern Betreuung mit Weitblick.“

So läuft unsere Zusammenarbeit ab:

Kontaktaufnahme – per Formular, E-Mail oder Telefon
Kostenloses Kennenlerngespräch – online oder vor Ort
Objektaufnahme & erste Einschätzung
Individuelles Angebot & Vertragsgestaltung
Verwaltungsstart mit klarer Übergabe & Mieterkommunikation

Vertrauen, Kompetenz & Nähe – darauf basiert meine Verwaltung

Als Immobilieninvestor, Bauleiter und technischer Sachverständiger bin ich in der Lage, komplexe Sachverhalte schnell zu erfassen, Kosten realistisch zu kalkulieren und Handwerker effizient zu führen.
Gleichzeitig bin ich kaufmännisch organisiert, digital aufgestellt und arbeite mit digitalen Tools wie immocloud, sevDesk, Fluent Forms und Google Drive – alles DSGVO-konform.

📞 Jetzt kostenlose Erstberatung anfordern

Schaarreihe 11, 26389 Wilhelmshaven
Tel: 0176 913 46 966
E-Mail: info@schulz-immobilien.info

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