Wer eine Immobilie in Wilhelmshaven verkaufen oder kaufen möchte, stellt sich früher oder später die Frage: Wie hoch ist eigentlich die Maklerprovision und wer übernimmt sie?
In diesem Beitrag erkläre ich Ihnen die aktuelle gesetzliche Regelung, typische Provisionssätze und worauf Sie achten sollten. Außerdem zeige ich, wie Sie als Verkäufer in Wilhelmshaven von einem Makler mit technischer Expertise profitieren – ganz ohne versteckte Kosten.
Was ist die Maklerprovision?
Die Maklerprovision (auch Courtage genannt) ist die Vergütung für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie. Sie wird erst nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags fällig. Das bedeutet: Ein professioneller Makler arbeitet viele Stunden im Voraus und ohne Garantie auf Bezahlung.
Wer zahlt die Maklerprovision in Wilhelmshaven?
eit dem 23. Dezember 2020 gilt in ganz Deutschland:
Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision zu gleichen Teilen, sofern beide Verbraucher sind und es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.
Das Gesetz soll für mehr Fairness sorgen und versteckte Kosten vermeiden. In Wilhelmshaven ist es üblich, dass jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises von Käufer und Verkäufer übernommen werden – zusammen also 7,14 %.
Wie hoch ist die Provision?
Die Höhe ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, sondern frei verhandelbar. Dennoch gelten regionale Richtwerte. In Wilhelmshaven liegt die Gesamtprovision bei:
- 6,00 %–7,14 % inkl. MwSt. (häufig 3,00–3,57 % je Partei)
- Die tatsächliche Höhe hängt vom Objekt, der Lage und dem Umfang der Maklerleistung ab
Unser Ansatz: Transparenz & Leistung
Bei Schulz Immobilien setzen wir auf klare Kommunikation und messbare Leistung. Als ausgebildeter Bauingenieur und technischer Expertise bringe ich mehr als nur Verkaufstalent mit.
Was Sie von uns erwarten können:
- Fundierte Wertermittlung (inkl. Vergleichswert- und Sachwertverfahren)
- Digitale Exposés mit Drohnenaufnahmen & 360°-Rundgang
- Home Staging Beratung & energetische Einschätzung
- Regionale Marktkenntnis in Wilhelmshaven & Friesland
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Persönliche Betreuung bis zum Notartermin – und darüber hinaus
Diese Leistungen rechtfertigen nicht nur unsere Provision – sie sichern Ihnen einen schnelleren Verkauf zum bestmöglichen Preis.
Verhandeln möglich – aber nicht nötig
Immer wieder werden wir gefragt, ob man die Provision verhandeln kann. Die Antwort: Ja, grundsätzlich ist sie verhandelbar. Aber:
- Wer eine umfassende, professionelle Dienstleistung sucht, sollte nicht am falschen Ende sparen
- Unsere Leistung zahlt sich für Sie mehrfach aus – durch höheren Verkaufserlös, weniger Stress und rechtliche Sicherheit
- Deshalb setzen wir auf faire, marktübliche Sätze – bei maximalem Service
Fazit: Ihre Immobilie verdient mehr als einen Standardmakler
Die Maklerprovision in Wilhelmshaven ist kein starres Konstrukt, aber ein fairer Ausgleich für echte Leistung. Als technischer Makler mit Erfahrung im Bauwesen und in der Immobilienbewertung erhalten Sie bei uns mehr als eine einfache Vermittlung.
Transparenz, Fachwissen und regionale Marktkenntnis : Das ist Schulz Immobilien.
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