Wer sein Haus verkaufen möchte, fragt sich oft: Wie lange dauert ein Hausverkauf eigentlich? Die Antwort ist: Es kommt darauf an – auf den Standort, die Marktlage, die Immobilie selbst und die Vorbereitung. In Wilhelmshaven bewegt sich die durchschnittliche Verkaufsdauer zwischen 3 und 6 Monaten. Doch was beeinflusst diese Zeitspanne? Und wie kann man sie aktiv verkürzen?
Wir geben einen Überblick über die wichtigsten Faktoren und einen realistischen Zeitplan für Eigentümer in Wilhelmshaven und Umgebung.
Typischer Zeitplan beim Hausverkauf
| Phase | Dauer (ca.) |
|---|---|
| Vorbereitung & Unterlagen | 1–3 Wochen |
| Immobilienbewertung & Exposé | 1 Woche |
| Vermarktung | 4–12 Wochen |
| Kaufpreisverhandlungen | 1–2 Wochen |
| Notarvorbereitung & Termin | 2–3 Wochen |
| Zahlung & Übergabe | 4–6 Wochen |
Gesamtdauer: ca. 3–6 Monate
Was beeinflusst die Dauer eines Immobilienverkaufs?
1. Art und Zustand der Immobilie
Moderne, gepflegte Einfamilienhäuser verkaufen sich meist schneller als sanierungsbedürftige Altbauten.
2. Lage in Wilhelmshaven
In Stadtteilen mit hoher Nachfrage (z. B. Heppens oder Voslapp) geht es schneller als in Randlagen oder dörflichem Umland.
3. Preisstrategie
Ein realistischer Angebotspreis führt zu mehr Anfragen. Überteuerte Objekte liegen oft monatelang – mit Preisreduzierung.
4. Vollständigkeit der Unterlagen
Fehlende Dokumente (z. B. Grundbuchauszug, Energieausweis) verzögern nicht nur den Notartermin, sondern schrecken Käufer ab.
5. Professionelle Vermarktung
Makler mit Erfahrung, Reichweite und Käuferdatenbank (wie Schulz Immobilien) beschleunigen den Verkaufsprozess erheblich.
So beschleunigen Sie den Hausverkauf
- Lassen Sie Ihre Immobilie realistisch bewerten
- Bereiten Sie alle relevanten Unterlagen im Vorfeld vor
- Sorgen Sie für professionelle Fotos und Exposés
- Beauftragen Sie einen regionalen Makler mit Marktkenntnis
- Planen Sie flexible Besichtigungstermine – auch abends oder samstags
Fazit: Mit guter Vorbereitung geht’s schneller
Ein Hausverkauf dauert in Wilhelmshaven durchschnittlich 3–6 Monate. Wer vorbereitet ist und auf professionelle Unterstützung setzt, kann diese Zeit deutlich verkürzen – ohne Kompromisse beim Preis.
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