Viele Eigentümer in Wilhelmshaven stehen beim Hausverkauf vor einer zentralen Frage:
Soll ich mein Haus privat verkaufen oder einen Makler beauftragen?
Beide Wege haben ihre Vor- und Nachteile. Wir zeigen, worauf Sie achten sollten, wenn Sie über einen Privatverkauf nachdenken – und warum ein Makler in vielen Fällen die bessere Wahl ist.
Hausverkauf ohne Makler – die Vorteile
- Keine Maklerprovision – Sie sparen die Gebühr (in der Regel 3–6 %).
- Direkter Kontakt zum Käufer – persönliche Kommunikation und Verhandlung.
- Volle Kontrolle – Sie entscheiden allein über Preis, Termine und Ablauf.
Hausverkauf ohne Makler – die Nachteile
- Fehlende Marktkenntnis: Viele Eigentümer setzen den Preis zu hoch oder zu niedrig an.
- Hoher Zeitaufwand: Unterlagen besorgen, Exposé erstellen, Anfragen beantworten, Besichtigungen organisieren.
- Rechtliche Risiken: Fehler im Kaufvertrag oder fehlende Angaben (z. B. Energieausweis) können teuer werden.
- Emotionale Belastung: Preisverhandlungen sind oft anstrengend und mit Druck verbunden.
Hausverkauf mit Makler – die Vorteile
- Professionelle Wertermittlung: Marktgerechter Angebotspreis.
- Komplette Abwicklung: Von der Unterlagensichtung bis zum Notartermin.
- Reichweite & Marketing: Exposés mit Profi-Fotos, 360°-Rundgängen, Drohnenaufnahmen.
- Bonitätsprüfung: Makler filtert zahlungsfähige Käufer.
- Zeitersparnis & Sicherheit: Sie haben einen Partner, der die Details übernimmt.
Hausverkauf mit Makler – die Kosten
Natürlich kostet ein Makler Geld. In Deutschland teilen sich Verkäufer und Käufer seit 2020 die Provision in der Regel hälftig.
-> Beispiel: Bei 6 % Provision zahlt jede Partei 3 %.
Für viele Eigentümer lohnt sich dieser Einsatz, da Makler oft höhere Verkaufspreise erzielen und teure Fehler vermeiden.
Fazit: Privatverkauf oder Makler?
- Ein Privatverkauf kann sinnvoll sein, wenn Sie viel Zeit haben, sich gut auskennen und die Verhandlungen selbst führen möchten.
- Ein Makler ist empfehlenswert, wenn Sie rechtliche Sicherheit, Zeitersparnis und den bestmöglichen Preis wünschen.
Als regionaler Immobilienmakler in Wilhelmshaven begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.